Hace más de un año publicamos en nuestro blog el artículo QUIÉN PAGA LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA EN UNA COMPRAVENTA.
Sin duda, este ha sido el tema que más dudas y comentarios ha generado entre nuestros lectores y debido a este éxito (consideramos un éxito que lo que escribamos sea de vuestro interés y os sirva de ayuda), hemos decidido retomarlo.
Hoy queremos exponer brevemente las experiencias que han compartido con nosotros otras personas a las que el pago de los honorarios de la agencia inmobiliaria al comprar un inmueble “se les ha atragantado” (les ha supuesto un disgusto o, cuando menos, una sorpresa). Son experiencias muy útiles para aprender de ellas y evitar que nos pase lo mismo como compradores cuando vayamos a comprar un inmueble.
Irene 03/04/2018
“Llevamos alquilados en la vivienda actual más de 5 años, nuestra propietaria la puso a la venta hace ya un año, y durante este año ha venido gente a visitar nuestra vivienda a través de una agencia y algún particular.
En las últimas semanas un matrimonio hizo una oferta a través de la agencia y nuestra propietaria la aceptó. Nosotros como inquilinos tenemos la prioridad en igualar la oferta o en renunciar, hemos decido igualarla y quedarnos con la casa.
Ahora bien, la inmobiliaria nos reclama los honorarios… pero nos han comentado de reducirlo a la mitad, en vez de 2,5 más iva, un 1,25 más iva, aún así no lo vemos justo, ya que en ningún momento la agencia ha hecho gestión alguna con nosotros”.
Sonia 08/05/2018
“(…) hoy al hablar con una inmobiliaria para ir a ver un piso, me dice que me avisa que ellos cobran el 3% al comprador. Me ha sorprendido, indignado y hecho desconfiar“.
Luis 26/06/2018
“Hace un mes visité una vivienda y firmé una hoja de visitas. Resulta que por mediación de un tercero he contactado con el propietario de dicha vivienda por casualidad y estamos interesados en comprarla. En su momento, el propietario tenia exclusividad de venta de la vivienda pero en la actualidad se ha termina dicho contrato. ¿Si yo compro la vivienda ahora directamente con el propietario pueden reclamarme algo a través de la agencia? “
GAB 25/07/2018
“Hace un tiempo encontramos una vivienda en una web libre de anuncios inmobiliarios, en la que al ponernos en contacto con el vendedor resultó ser una agencia inmobiliaria. Concertamos una visita en la que se pactó el precio final de compraventa. Al salir de la visita el agente inmobiliario, al que no conocíamos hasta ese momento, nos dice que tenemos que pagar una comisión. Algo que nos sorprende puesto que estamos vendiendo nuestra vivienda con otra inmobiliaria y somos nosotros como vendedores quienes pagamos esa comisión.
Pues nada, nos dice que tenemos que pagar y nosotros tragamos por miedo a perder la operación y por desconocimiento. En mi negativa de no querer pagar esa comisión, eso si, hasta el momento con pocos argumentos y poca énfasis, este hombre nos cuela hábilmente un documento de honorarios que dejamos firmado. Nos hemos enterado que también cobra comisión al vendedor…“
Lucia 14/12/2018
“Hace diez días compré una casa. Unas chicas nos la enseñaban pero nunca firmamos nada ni nos comunicaron nada de los honorarios y ayer me manda un WhatsApp y me dice que ya tengo la factura preparada. Yo extrañada le pregunto de qué y me dice que de honorarios inmobiliaria que pagamos mitad vendedor y mitad comprador“.
Cristina 17/12/2018
“Después de llegar a un acuerdo de oferta de precio y llevar un dinero en el bolsillo para darlo como “reserva”, me sacan un papelito también para firmar que eran los honorarios (+4% + 21% iva sobre el precio final pactado). Me quedo “a cuadros”. Me bloqueo, indigno, total, me levanto y me voy (con el dinero de la reserva conmigo, menos mal que aún no lo había soltado) y digo que ya me lo pensaré“.
Vanessa 20/03/2019
“Reservé un piso con una inmobiliaria que es una franquicia y me han solicitado su comisión en el momento de las Arras. Ellos explican que es su forma de trabajar y su trabajo termina cuando ponen en contacto al comprador con el vendedor. La operación seguramente llegará a su fin, pero pueden pasar cosas en el camino. ¿Qué ley me protege como consumidor para que la inmobiliaria me acompañe hasta el día de la escritura de pública?“
Estas experiencias que hemos seleccionado son muy ilustrativas de algunas de las sorpresas que nos podemos encontrar al comprar una vivienda si los intermediarios con los que nos topamos no actúan con la debida profesionalidad y transparencia.
Si has tenido alguna similar y quieres compartirla con nosotros y con todos nuestros lectores, no dudes en escribirnos. O si deseas que te aclaremos alguna duda al respecto, escríbenos también. Estaremos encantadas de asesorarte.
En Espaciodoble no cobramos honorarios al cliente comprador. Somos transparentes en nuestra gestión y acompañamos a la parte compradora y vendedora hasta el cierre de la compraventa ante notario, encargándonos de todas las gestiones necesarias para garantizar una buena operación.
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