Le ayudamos en aquello que necesite, y mucho más.
Además de ayudarle en la compra-venta de una propiedad, en reformar su vivienda, en decorarla, etc. Le ofrecemos la posibilidad de contratar servicios técnicos para certificar la calidad y las características de su inmueble. Para ello ponemos a su disposición servicios como el certificado energético de la vivienda, informes periciales y servicio de ITE.
Certificados Energéticos
El certificado energético es obligatorio desde 2013 para realizar una operación de compraventa o alquiler de una vivienda o local. Para ello, el propietario debe contratar un técnico homologado que califique la eficiencia energética de su inmueble.
¿Qué es un Certificado Energético?
El certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que informa sobre la eficiencia energética de un inmueble y te sugiere medidas de ahorro energético. En el queda registrado el cálculo del consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. Para ello se estudia la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación. Tiene una validez de 10 años, y el resultado puede ser A, B, C, D, E, F o G, donde A es la categoría más eficiente.
Actuaciones a realizar
1º. Visita del inmueble
2º. Elaboración del certificado
3º. Tramitación y presentación
4º. Tarjeta energética oficial
Informes técnicos y periciales
En ESPACIODOBLE trabajamos técnicos especializados en la realización de informes tanto técnicos como periciales, expertos en descubrir y clasificar las deficiencias en las edificaciones, las causas que las provocaron y proponer soluciones al respecto.
Actuaciones a realizar
1º. Visita de inspección
2º. Elaboración de un informe
3º. Visado del informe
ITES
Nuestra empresa cuenta con arquitectos con gran experiencia en Inspecciones Técnicas de Edificios, obligatorias cada vez en más ciudades y con un periodo de vigencia de 10 años.
¿Qué es una ITE?
Es una inspección realizada por un técnico competente en la que se recopilarán los datos necesarios para la realización de un Informe que permite conocer el estado de una propiedad para garantizar su seguridad y revelar sus lesiones y los posibles deterioros. Su objetivo es elaborar un plan de intervención o, en su caso, un plan de mantenimiento y prevención. Los elementos a analizar se dividen en:
- Estructura y cimentación
- Fachadas interiores, exteriores, medianerías y otros elementos
- Cubiertas y azoteas
- Redes generales de fontanería y saneamiento
- Elementos de accesibilidad existentes en el edificio*
*Este tipo de elementos se inspecciona sólo en el caso de que la legislación vigente de la comunidad autónoma lo requiera.
Actuaciones a realizar
1º. Visita de inspección
2º. Acta de inspección del edificio
3º. Informe complementario
4º. Tramitación y presentación
Observaciónes
→ Todo el procedimiento se realizará de acuerdo con las disposiciones establecidas en la normativa vigente, utilizando para ello los formularios prescritos por el Ayuntamiento correspondiente.
→ Para el desarrollo de los trabajos expuestos se estiman necesarias 1 o 2 visitas de inspección al inmueble. En caso de tener que realizar visitas adicionales al edificio por no facilitarse el acceso a determinadas zonas del mismo (viviendas o zonas comunes), éstas se cobrarán aparte.
Alcance geográfico
En Espaciodoble trabajamos en la Comunidad de Madrid y alrededores. Póngase en contacto con nosotros y le indicaremos si su propiedad puede ser inspeccionada por nuestros técnicos.
